Femme, 79 ans
Bouquet FAI41 186 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 170 378 €
Prix d'achat 96 264 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 102m² Marange-Silvange (57535)
Marange-Silvange (57535)
54 % de décote
Viager occupé, Marange-Silvange (57535)
Appartement
102m²
4 pièces
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
20 min de Metz 30 min Luxembourg MARANGE-SILVANGE COUP DE CŒUR Quartier calme mais proche des commodités et accès autoroutes. Petite copro à faibles charges. Très bel appartement spacieux et lumineux de 102m² avec balcon de 13m². Entrée, 2 chambres, sdb, wc, vaste salon-séjour, grande cuisine équipée avec coin repas.Nombreux placards. Cave 19m² + 2 garages fermés + grand parking extérieur réservé à la résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 213 €
Taxe foncière : 887 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marange-Silvange
Code postal : 57535
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 5737
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422057012
Maison - 4 pièces - 98m²
Peltre (57245)
Cession-bail à vie
Ref. : 422257071
Maison - 5 pièces - 82m²
proche de Delme (57590)
Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Loyer garanti876 €
Prix d'achat (FAI) 164 360 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422157067
Maison - 5 pièces - 100m²
Craincourt (57590)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI40 110 €
Valeur du bien 70 000 €
