Appartement en viager occupé

2 pièces - 55m²

Metz (57070)

Opportunité d'investissement en MOSELLE : METZ : Les hauts de Vallières au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, au calme. VIAGER OCCUPÉ : RARE : 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...: 1- le Secteur prisé : METZ LES HAUTS DE VALLIERES, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. 2- le bien : Appartement très fonctionnel de 2 pièces au calme, de 55 m2, très lumineux, belle pièce de vie avec acces grand balcon avec portes fenêtres, avec une vue sur le parc, cuisine ouverte, 1 chambre accès balcon également. et 1 parking en sous sol. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 98 600 €, vous achetez ce bien 65 273 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 33 327 € Comment investir ? : En versant un capital comptant de 30 353 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 437 €. Charges 2023 : 1039 € dont 736 récupérables En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 49 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.