Bouquet FAI59 950 €
Mensualités 778 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 133 350 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Serémange-Erzange (57290)
Serémange-Erzange (57290)
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Serémange-Erzange (57290)
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 000 €
Rente240 €/mois
Valeur du bien133 715 €
Prix d'achat60 840 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
30 min frontière LUXEMBOURG Proche Accès autoroutes et toutes commodités SEREMANGE-ERZANGE
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 55%
30 min frontière LUXEMBOURG Proche Accès autoroutes et toutes commodités SEREMANGE-ERZANGE Viager occupé avec réserve d'usufruit Tous les frais (travaux, taxe foncière) restent à la charge du vendeur Modalités d’acquisition sécurisée et rentable : En versant un capital immédiat de seulement 26.000 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 240 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
30 min frontière LUXEMBOURG Proche Accès autoroutes et toutes commodités SEREMANGE-ERZANGE FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEURS Maison de ville avec très beau jardin arboré, proche de toutes commodités et accès autoroutes. Terrain 300m² – Surface habitable actuelle env. 80m² mais nombreuses possibilités d’agrandissement ou transformation en 3 appartements !!! Combles aménageables, sous-sol complet, garage à moto + parking privé devant la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1933
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 741 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Serémange-Erzange
Code postal : 57290
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 4056
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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