Femme, 79 ans
Bouquet FAI41 186 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 170 378 €
Prix d'achat 96 264 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Vahl-Ebersing (57660)
Vahl-Ebersing (57660)
38 % de décote
Viager occupé, Vahl-Ebersing (57660)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 80 ans
ENTRE METZ ET SARREGUEMINES - PROCHE ALLEMAGNE 10 min de Saint Avold VAHL-EBERSING
Descriptif du bien
ENTRE METZ ET SARREGUEMINES - PROCHE ALLEMAGNE 10 min de Saint Avold VAHL-EBERSING Chaleureuse maison de plain pied parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle, moderne. A la fois au calme et proche des toutes les commodités. Terrain 664m² - Surface habitable 90m² comprenant : grande véranda, salon-séjour, chambre, sdb, wc, cuisine moderne équipée avec coin repas, buanderie, garage, climatisation réversible, volet motorisés, terrasse, jardin. +++ A l’arrière, maison env. 50m² à aménager.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 664 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 525 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vahl-Ebersing
Code postal : 57660
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 546
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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