Femme, 79 ans
Bouquet FAI41 186 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 170 378 €
Prix d'achat 96 264 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² Vaudreching (57320)
Vaudreching (57320)
56 % de décote
Viager occupé, Vaudreching (57320)
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne VAUDRECHING Quartier résidentiel à la fois calme et proche des commodités. Charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur un terrain de 613 m², surface habitable 88m². Entrée, grande cuisine équipée avec coin repas, vaste salon-séjour, 2 chambres, sdb, wc. Garage. Beau jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 613 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 320 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vaudreching
Code postal : 57320
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 527
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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