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Maison en viager occupé
6 pièces - 103m²
proche de Valenciennes (59300)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Valenciennes (59300)

Ref : 422259011
Maison
103m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422259011
Descriptif du bien

Anzin - 10 mn de Valenciennes Maison de ville de 103 M² Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 6 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, une cuisine, salle de bain et toilette. Au 1er étage, nous avons 2 chambres, Au 2nd étage, nous avons 2 chambres, Elle dispose aussi d’une cave, et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 134 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (Ă©nergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Valenciennes
Code postal : 59300
DĂ©partement :
Nord
RĂ©gion :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42426
Transports : Bus, Autoroute, Tramway

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Viager occupé, proche de Valenciennes (59300)

Ref : 422259011
Maison
103m²
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Femme, 78 ans
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Descriptif du bien

Anzin - 10 mn de Valenciennes Maison de ville de 103 M² Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 6 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, une cuisine, salle de bain et toilette. Au 1er étage, nous avons 2 chambres, Au 2nd étage, nous avons 2 chambres, Elle dispose aussi d’une cave, et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 134 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesD
Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (Ă©nergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
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38 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Valenciennes
Code postal : 59300
DĂ©partement :
Nord
RĂ©gion :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42426
Transports : Bus, Autoroute, Tramway

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