Femme, 72 ans
Bouquet FAI11 240 €
Rente 100 €/mois
Valeur du bien 52 000 €
Prix d'achat 24 284 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 103m² proche de Valenciennes (59300)
proche de Valenciennes (59300)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Valenciennes (59300)
Maison
103m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Anzin - 10 mn de Valenciennes Maison de ville de 103 M² Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 6 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, une cuisine, salle de bain et toilette. Au 1er étage, nous avons 2 chambres, Au 2nd étage, nous avons 2 chambres, Elle dispose aussi d’une cave, et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 134 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valenciennes
Code postal : 59300
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42426
Transports : Bus, Autoroute, Tramway
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