Femme, 88 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI59 285 €
Rente 846 €/mois
Valeur du bien 203 000 €
Prix d'achat 131 950 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 51m² Roubaix (59100)
Roubaix (59100)
44 % de décote
Viager occupé, Roubaix (59100)
Appartement
51m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Roubaix - 15 mn de Lille , Proximité des commerces
Descriptif du bien
Roubaix - 15 mn de Lille Appartement de 51 m² avec garage. Venez découvrir cet appartement, toutes les commodités sont à proximité. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d'un salon - séjour avec une cuisine ouverte, d’un toilette, 2 chambres, une Salle de bain. Il dispose aussi d’un balcon, garage et d’une cave. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 373 €
Taxe foncière : 640 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 148 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Roubaix
Code postal : 59100
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 97952
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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