Appartement en viager occupé 3 pièces - 94m² Roubaix (59100)
Viager occupé, Roubaix (59100)
Roubaix - à 15 mn de LILLE Appartement de 94 m², dans un bon secteur proche du métro et du tramway (10 - 15 mn) Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger avec une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec douche, une chambre, un bureau aménagé en chambre avec lit double, et un toilette avec lave main. Elle dispose aussi d’une place de parking sécurisé et d’un belle Loggia, de 14m², donnant sur le canal de Roubaix. Appartement est très lumineux avec ses baies vitrées donnant sur le canal. Accès direct au chemin du Halage. Local Vélo au rez de chaussée de la résidence. Situation exceptionnelle, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment