Appartement en viager occupé
3 pièces - 94m²
Roubaix (59100)

annonce Renée Costes
55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Roubaix (59100)

Ref : 422359174
Appartement
94m²
3 pièces
Homme, 67 ans
Ref : 422359174
Descriptif du bien

Roubaix - à 15 mn de LILLE Appartement de 94 m², dans un bon secteur proche du métro et du tramway (10 - 15 mn) Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger avec une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec douche, une chambre, un bureau aménagé en chambre avec lit double, et un toilette avec lave main. Elle dispose aussi d’une place de parking sécurisé et d’un belle Loggia, de 14m², donnant sur le canal de Roubaix. Appartement est très lumineux avec ses baies vitrées donnant sur le canal. Accès direct au chemin du Halage. Local Vélo au rez de chaussée de la résidence. Situation exceptionnelle, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 396 €
Taxe foncière : 1099 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 141 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Roubaix (59100)

Ref : 422359174
Appartement
94m²
3 pièces
Homme, 67 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Roubaix - à 15 mn de LILLE Appartement de 94 m², dans un bon secteur proche du métro et du tramway (10 - 15 mn) Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger avec une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec douche, une chambre, un bureau aménagé en chambre avec lit double, et un toilette avec lave main. Elle dispose aussi d’une place de parking sécurisé et d’un belle Loggia, de 14m², donnant sur le canal de Roubaix. Appartement est très lumineux avec ses baies vitrées donnant sur le canal. Accès direct au chemin du Halage. Local Vélo au rez de chaussée de la résidence. Situation exceptionnelle, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 396 €
Taxe foncière : 1099 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 141 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Roubaix
Code postal : 59100
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 97952
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Aeroport, Tramway