Femme, 79 ans
Bouquet FAI145 500 €
Rente 336 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 169 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 65m² Villeneuve-d'Ascq (59650)
Villeneuve-d'Ascq (59650)
46 % de décote
Viager occupé, Villeneuve-d'Ascq (59650)
Maison
65m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Villeneuve d’Ascq - à 10 mn du centre ville de LILLE A proximité des commerces, Lycée, collège, école, Maison de 67 m¹ située dans un secteur calme. Ce bien, d'une superficie de 67 m² se compose ainsi: Au rez de chaussée Un salon, suivi d’une Salle à manger, et une cuisine donnant sur le jardin. Nous avons aussi une salle de bain avec toilette, Au 1er étage, nous avons 2 chambres. Elle dispose aussi d’une cave, et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 173 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 704 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villeneuve-d'Ascq
Code postal : 59650
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 61151
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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