Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² proche de L'Isle-Adam (95290)
Vente en nue propriété, proche de L'Isle-Adam (95290)
Avis aux investisseurs ne souhaitant pas avoir une importante rente et sans aucune autre charge car la venderesse conserve à sa charge la taxe foncière, les charges de copropriété et les travaux.
Dans petite copropriété de 6 propriétaires gérée par un syndic bénévole située au calme et en bordure de prairie. Immeuble construit en 2004 sans aucun travaux à prévoir et avec de faible charge de 50 €uros par mois. Cet appartement comprend entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et une véranda de 23m² donnant sur une terrasse avec accès à un jardin privatif de 252m² sans vis-à-vis. 2 places de parking extérieure RER D de CHANTILLY-GOUVIEUX relie GARE DU NORD en 25 minutes. TRANSILIEN - H de PERSAN BEAUMONT relie GARE DU NORD en 35 minutes. A RETENIR : - petite copropriété de 6 appartements - très faibles charge de copropriété - excellent DPE classé en D - appartement en excellent état vendu avec 2 places de parking et un jardin de 252m²
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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