Homme, 82 ans
Bouquet FAI101 400 €
Rente 1 385 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 218 460 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² proche de L'Isle-Adam (95290)
proche de L'Isle-Adam (95290)
50 % de décote
Vente en nue propriété, proche de L'Isle-Adam (95290)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Avis aux investisseurs ne souhaitant pas avoir une importante rente et sans aucune autre charge car la venderesse conserve à sa charge la taxe foncière, les charges de copropriété et les travaux.
Descriptif du bien
Dans petite copropriété de 6 propriétaires gérée par un syndic bénévole située au calme et en bordure de prairie. Immeuble construit en 2004 sans aucun travaux à prévoir et avec de faible charge de 50 €uros par mois. Cet appartement comprend entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et une véranda de 23m² donnant sur une terrasse avec accès à un jardin privatif de 252m² sans vis-à-vis. 2 places de parking extérieure RER D de CHANTILLY-GOUVIEUX relie GARE DU NORD en 25 minutes. TRANSILIEN - H de PERSAN BEAUMONT relie GARE DU NORD en 35 minutes. A RETENIR : - petite copropriété de 6 appartements - très faibles charge de copropriété - excellent DPE classé en D - appartement en excellent état vendu avec 2 places de parking et un jardin de 252m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 595 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
L'Isle-Adam
Code postal : 95290
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 11231
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422295071
Maison - 4 pièces - 80m²
Argenteuil (95100)
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422395069
Maison - 4 pièces - 87m²
Enghien-les-Bains (95880)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI358 356 €
Valeur du bien 547 945 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495054
Appartement - 3 pièces - 59m²
Sannois (95110)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI128 730 €
Valeur du bien 210 000 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422395026
Maison - 4 pièces - 80m²
proche de Beauchamp (95250)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI178 640 €
Valeur du bien 280 000 €
10 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422495056
Maison - 2 pièces - 40m²
Goussainville (95190)
Bouquet FAI94 120 €
Valeur du bien 104 000 €
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495048
Appartement - 3 pièces - 70m²
Montmorency (95160)
Femme, 83 ans
Homme, 63 ans
Bouquet FAI51 420 €
Rente 307 €/mois
Valeur du bien 252 000 €
Prix d'achat 100 044 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422395042
Maison - 3 pièces - 80m²
Eaubonne (95600)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI125 920 €
Rente 1 081 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 209 790 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201295080
Maison - 9 pièces - 198m²
Ecouen (95440)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI185 775 €
Rente 1 651 €/mois
Valeur du bien 477 000 €
Prix d'achat 317 682 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495062
Maison - 4 pièces - 80m²
proche de Viarmes (95270)
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI52 950 €
Rente 550 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 131 490 €
