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Maison en viager occupé
4 pièces - 103m²
proche de Noyon (60400)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Noyon (60400)

Ref : 421460030
Maison
103m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Ref : 421460030

VIAGER OCCUPE F 84 ans Situation à 10mn de NOYON et 20mn de COMPIEGNE Je vous propose cette MAISON d’habitation d'une surface habitable de 103m² avec jardin et garage sur une parcelle de terrain de 550m² avec passage côté

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE F 84 ans Situation à 10mn de NOYON et 20mn de COMPIEGNE Je vous propose cette MAISON d’habitation d'une surface habitable de 103m² avec jardin et garage sur une parcelle de terrain de 550m² avec passage côté Hall d’entrée donnant sur un salon, séjour, une chambre ou autre, salle de douche, wc, une véranda avec la cuisine donnant sur le jardin, une belle cave voûtée, un petit garage avec porte électrique, une dépendance et un beau jardin à l’étage un grand palier donnant sur 2 chambres double vitrage PVC avec volet chauffage au fuel chaudière 10ans un petit garage avec porte électrique une dépendance et une cave passage avec portail à côté

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 1840
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cave à vin, Atelier, Veranda, Dépendances
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 765 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Noyon
Code postal : 60400
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 14260
Transports : Bus

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Viager occupé, proche de Noyon (60400)

Ref : 421460030
Maison
103m²
4 pièces
Femme, 84 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPE F 84 ans Situation à 10mn de NOYON et 20mn de COMPIEGNE Je vous propose cette MAISON d’habitation d'une surface habitable de 103m² avec jardin et garage sur une parcelle de terrain de 550m² avec passage côté

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE F 84 ans Situation à 10mn de NOYON et 20mn de COMPIEGNE Je vous propose cette MAISON d’habitation d'une surface habitable de 103m² avec jardin et garage sur une parcelle de terrain de 550m² avec passage côté Hall d’entrée donnant sur un salon, séjour, une chambre ou autre, salle de douche, wc, une véranda avec la cuisine donnant sur le jardin, une belle cave voûtée, un petit garage avec porte électrique, une dépendance et un beau jardin à l’étage un grand palier donnant sur 2 chambres double vitrage PVC avec volet chauffage au fuel chaudière 10ans un petit garage avec porte électrique une dépendance et une cave passage avec portail à côté

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 1840
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cave à vin, Atelier, Veranda, Dépendances
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 765 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
67 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 60400
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Habitants : 14260
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