Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI86 050 €
Rente 618 €/mois
Valeur du bien 414 000 €
Prix d'achat 182 574 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 76m² proche de Estrées-Saint-Denis (60190)
proche de Estrées-Saint-Denis (60190)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Estrées-Saint-Denis (60190)
Maison
76m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Belle propriété avec dépendances au sein d'une commune recherchée !
Descriptif du bien
A FRANCIERES, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE, à 5 minutes d'ESTREES-SAINT-DENIS, 15 minutes de COMPIEGNE, 40 minutes de BEAUVAIS, 40 minutes de ROISSY-CHARLES-DE-GAULLE et 1h00 de PARIS. Jolie maison édifiée en brique de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un agréable salon, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès sur une terrasse avec pergola, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une chaufferie, un cellier et une cave à vin. La propriété comprend également un grenier permettant d'aménager des chambres supplémentaires, et de nombreuses dépendances dont un magnifique hangar avec garage et atelier. L'ensemble sur un magnifique terrain de 1 901 m² parfaitement entretenu et paysagé. Belles prestations pour cette maison offrant de nombreuses possibilités et en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 1901 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Grange, Hangar, Remise
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 522 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 315 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 67 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Estrées-Saint-Denis
Code postal : 60190
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 3543
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