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Maison en viager occupé
3 pièces - 84m²
Maignelay-Montigny (60420)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Maignelay-Montigny (60420)

Ref : 422460016
Maison
84m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422460016
Descriptif du bien

A MAIGNELAY MONTIGNY, commune recherchée toutes commodités, située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 10 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, 15 minutes de MONTDIDIER, 20 minutes de BRETEUIL, 30 minutes de COMPIÈGNE et 40 minutes de BEAUVAIS. Maison mitoyenne se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un bureau, un WC et un dressing. Le bien comprends également une jolie cave et des dépendances. L'ensemble sur un terrain de 440 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 440 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
331 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Maignelay-Montigny
Code postal : 60420
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 2464

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Viager occupé, Maignelay-Montigny (60420)

Ref : 422460016
Maison
84m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A MAIGNELAY MONTIGNY, commune recherchée toutes commodités, située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 10 minutes de SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE, 15 minutes de MONTDIDIER, 20 minutes de BRETEUIL, 30 minutes de COMPIÈGNE et 40 minutes de BEAUVAIS. Maison mitoyenne se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un bureau, un WC et un dressing. Le bien comprends également une jolie cave et des dépendances. L'ensemble sur un terrain de 440 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 440 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
331 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Maignelay-Montigny
Code postal : 60420
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 2464

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