Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI86 050 €
Rente 618 €/mois
Valeur du bien 414 000 €
Prix d'achat 182 574 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 49m² Montataire (60160)
Montataire (60160)
33 % de décote
Viager occupé, Montataire (60160)
Maison
49m²
3 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
A Montataire, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Oise. A 10 minutes de Creil, 14 minutes de Chantilly, 15 minutes de Senlis, 35 minutes de Roissy Charles de Gaulle et 55 minutes de Paris. Maison de ville édifiée sur cave totale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon communiquant avec une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis et une cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Les combles ont été aménagés et isolés. L'ensemble sur un terrain de 185 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Surface du terrain : 185 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 377 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 288 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montataire
Code postal : 60160
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 12209
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