Femme, 72 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI78 800 €
Rente 467 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 151 920 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 106m² Nanteuil-le-Haudouin (60440)
Nanteuil-le-Haudouin (60440)
52 % de décote
Viager occupé, Nanteuil-le-Haudouin (60440)
Maison
106m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
NANTEUIL LE HAUDOUIN : commune située à 12 km de CREPY EN VALOIS et à 28 km de l'aéroport de ROISSY-CDG. Desservie par la ligne K - SNCF reliant GARE DU NORD en 4 arrêts et 38 minutes. Située au fond d'une impasse très calme, cette maison individuelle comprend entrée avec placards de rangement, séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, toilette, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et 2 dressings permettront soit d'agrandir une chambre soit d’agrandir la salle d'eau. Une cave est également présente avec un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Le terrain clos de 904m² est également un avantage permettant une revente plus aisée ou un agrandissement du pavillon.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 904 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1456 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nanteuil-le-Haudouin
Code postal : 60440
Habitants : 3224
Transports : Gare SNCF
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