Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI71 050 €
Rente 690 €/mois
Valeur du bien 414 000 €
Prix d'achat 182 574 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 39m² Pont-Sainte-Maxence (60700)
Pont-Sainte-Maxence (60700)
43 % de décote
Viager occupé, Pont-Sainte-Maxence (60700)
Maison
39m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
A PONT SAINTE MAXENCE, commune recherchée toutes commodités, située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'OISE. A 15 minutes de CREIL et SENLIS, 20 minutes de CHANTILLY, 30 minutes de l'aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 50 minutes de PARIS. Gare du nord à 38 minutes via SNCF. Jolie maison de plain-pied semi-mitoyenne. Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger, communiquant avec une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le bien comprend également une cave fraîche et saine. L'ensemble sur un agréable terrain de 539 m² avec coin pelouse et terrasse. Excellent produit d'investissement idéalement situé dans le sud de l'OISE !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Surface du terrain : 539 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Cave à vin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 565 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 356 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pont-Sainte-Maxence
Code postal : 60700
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 12128
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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