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Maison en viager occupé
6 pièces - 127m²
proche de Crépy-en-Valois (60800)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Crépy-en-Valois (60800)

Ref : 422360013
Maison
127m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Ref : 422360013
Descriptif du bien

ROUVILLE: commune située à 3,8 km de Crépy-en-valois et 35 km de l'aéroport de Roissy-CDG. Maison comprenant entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée moderne, une chambre, un wc et un rangement chaussures sous l'escalier. À l'étage 3 chambres, espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. un magnifique jardin de 735 m²avec une vue inédite sur l'Eglise au loin (coup de cœur!), cave, abri de jardin, dépendances et deux garages. Parfaitement entretenue!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Crépy-en-Valois
Code postal : 60800
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 14289
Transports : Aeroport

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Ref : 422360013
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127m²
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Femme, 74 ans
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Descriptif du bien

ROUVILLE: commune située à 3,8 km de Crépy-en-valois et 35 km de l'aéroport de Roissy-CDG. Maison comprenant entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée moderne, une chambre, un wc et un rangement chaussures sous l'escalier. À l'étage 3 chambres, espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. un magnifique jardin de 735 m²avec une vue inédite sur l'Eglise au loin (coup de cœur!), cave, abri de jardin, dépendances et deux garages. Parfaitement entretenue!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Crépy-en-Valois
Code postal : 60800
Département :
Oise
Région :
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Habitants : 14289
Transports : Aeroport

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