Homme, 87 ans
Bouquet FAI170 445 €
Valeur du bien 215 208 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 127m² proche de Crépy-en-Valois (60800)
proche de Crépy-en-Valois (60800)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Crépy-en-Valois (60800)
Maison
127m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
ROUVILLE: commune située à 3,8 km de Crépy-en-valois et 35 km de l'aéroport de Roissy-CDG. Maison comprenant entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée moderne, une chambre, un wc et un rangement chaussures sous l'escalier. À l'étage 3 chambres, espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. un magnifique jardin de 735 m²avec une vue inédite sur l'Eglise au loin (coup de cœur!), cave, abri de jardin, dépendances et deux garages. Parfaitement entretenue!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Crépy-en-Valois
Code postal : 60800
Habitants : 14289
Transports : Aeroport
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