Maison en viager occupé
6 pièces - 170m²
Troussencourt (60120)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Troussencourt (60120)

Ref : 422260084
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422260084
Descriptif du bien

Troussencourt - Jolie petite commune de l'Oise située près de Breteuil à mi-chemin entre Beauvais et Amiens,à 5 km de l'autoroute A16. Au calme et en même temps prés des commodités(5 minutes en voiture)propriété d'artistes entièrement rénovée, composée de deux bâtisses séparées par un porche, un grand garage et un beau jardin arboré. La 1ere bâtisse se compose d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois,une cuisine séparée et dînatoire, deux chambres,une grande salle d'eau ainsi qu'une magnifique véranda chauffée ouverte sur une belle terrasse. Une cave et un grenier extérieur aménageable viennent compléter le bien. La 2eme bâtisse est actuellement aménagée en espace de détente, elle se compose d'une grande pièce avec un SPA de nage et une salle de cinéma , elle offre d’énormes possibilités d’aménagement. Le plus :Un grand garage avec porte motorisée, alarme et plusieurs stationnements disponibles à l’intérieur de la cour.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 1580 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Remise
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 288 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Troussencourt (60120)

Ref : 422260084
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Troussencourt - Jolie petite commune de l'Oise située près de Breteuil à mi-chemin entre Beauvais et Amiens,à 5 km de l'autoroute A16. Au calme et en même temps prés des commodités(5 minutes en voiture)propriété d'artistes entièrement rénovée, composée de deux bâtisses séparées par un porche, un grand garage et un beau jardin arboré. La 1ere bâtisse se compose d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois,une cuisine séparée et dînatoire, deux chambres,une grande salle d'eau ainsi qu'une magnifique véranda chauffée ouverte sur une belle terrasse. Une cave et un grenier extérieur aménageable viennent compléter le bien. La 2eme bâtisse est actuellement aménagée en espace de détente, elle se compose d'une grande pièce avec un SPA de nage et une salle de cinéma , elle offre d’énormes possibilités d’aménagement. Le plus :Un grand garage avec porte motorisée, alarme et plusieurs stationnements disponibles à l’intérieur de la cour.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 1580 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Remise
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 533 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 288 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Troussencourt
Code postal : 60120
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 326
Transports : Autoroute