Maison en viager occupé 6 pièces - 170m² Troussencourt (60120)
Viager occupé, Troussencourt (60120)
Troussencourt - Jolie petite commune de l'Oise située près de Breteuil à mi-chemin entre Beauvais et Amiens,à 5 km de l'autoroute A16. Au calme et en même temps prés des commodités(5 minutes en voiture)propriété d'artistes entièrement rénovée, composée de deux bâtisses séparées par un porche, un grand garage et un beau jardin arboré. La 1ere bâtisse se compose d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois,une cuisine séparée et dînatoire, deux chambres,une grande salle d'eau ainsi qu'une magnifique véranda chauffée ouverte sur une belle terrasse. Une cave et un grenier extérieur aménageable viennent compléter le bien. La 2eme bâtisse est actuellement aménagée en espace de détente, elle se compose d'une grande pièce avec un SPA de nage et une salle de cinéma , elle offre d’énormes possibilités d’aménagement. Le plus :Un grand garage avec porte motorisée, alarme et plusieurs stationnements disponibles à l’intérieur de la cour.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment