Femme, 80 ans
Bouquet FAI236 225 €
Rente 565 €/mois
Valeur du bien 483 000 €
Prix d'achat 279 657 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Paris (75011)
Paris (75011)
34 % de décote
Viager occupé, Paris (75011)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
Paris 11ème- rue saint-Bernard Métro Faidherbe Chaligny/Charonne Résidence 1969, bien entretenue avec gardien, appartement 2 pièces en rez de chaussée au calme sur jardin offrant une entrée avec dégagement et placard, une pièce principale, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Cave et place de parking au sous/sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 665 €
Taxe foncière : 259 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus
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Femme, 77 ans
