Homme, 65 ans
Bouquet FAI318 750 €
Rente 1 677 €/mois
Valeur du bien 1 250 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Paris (75011)
Paris (75011)
55 % de décote
Viager occupé, Paris (75011)
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
PARIS 11 - Boulevard Voltaire À 300m du métro 8 Faidherbe-Chaligny À 350m du métro 9 rue des Boulets ou Charonne Entre la place de la Nation et la place de Bastille, dans un quartier commerçant, appartement traversant de 2 pièces en étage avec ascenseur de 33,69 m² carrez. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre sur cour, une salle de de douche et toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 739 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 315 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus
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