Appartement en viager occupé
2 pièces - 33m²
Paris (75015)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375332
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422375332
Descriptif du bien

PARIS 15ème - Georges Brassens Métro Convention L 12 à 600m Atouts majeurs: - Quartier calme - Appartement en étage - Lumineux et plan sans perte de place Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du célèbre parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, en étage élevé, appartement de 2 pièces de 33 m² carrez avec balcon au calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte et portes fenêtre donnant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Toilettes séparés. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1958
Équipements : Cave, Balcon, Gardien

Charges et frais

Charges trimestrielles : 572 €
Taxe foncière : 964 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375332
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS 15ème - Georges Brassens Métro Convention L 12 à 600m Atouts majeurs: - Quartier calme - Appartement en étage - Lumineux et plan sans perte de place Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du célèbre parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, en étage élevé, appartement de 2 pièces de 33 m² carrez avec balcon au calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte et portes fenêtre donnant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Toilettes séparés. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1958
Équipements : Cave, Balcon, Gardien

Charges et frais

Charges trimestrielles : 572 €
Taxe foncière : 964 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER