Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Paris (75015)
Paris (75015)
43 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 77 ANS et FEMME 79 ANS Paris 15ème – Limite 7ème Proche Avenue de Suffren – Champs de Mars et Tour Eiffel Métro ligne 6 à 355m et RER C Champs de Mars à 400m Dans un bel immeuble avec gardienne et ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 49 m² Carrez avec balcon de 6m². L’appartement est composé d’une entrée avec rangements, distribuant un beau séjour de 21 m², une cuisine séparée, une belle chambre, et une salle de bains avec WC. Les pièces donnent sur le balcon avec une vue sur le haut de la Tour Eiffel dans une petite rue très calme. L’agencement est optimisé avec des fenêtres en double vitrage dans chaque pièce et de nombreux rangements. Une cave complète l’ensemble. Investissement dans un quartier parisien très attractif !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 760 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 290 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER
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Homme, 76 ans
