Appartement en viager occupé
3 pièces - 68m²
Paris (75015)

28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422275389
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 89 ans
Ref : 422275389
Descriptif du bien

LE CHARME DE L’ANCIEN À 2 pas du métro La Motte-Piquet-Grenelle ( Ligne 10, 6, 8 ) Au 6ème étage avec ascenseur ce bel appartement de 68 m² vous offre une belle vue dégagée. Dans immeuble ancien d’excellent standing, ce superbe appartement vous offre ; Entrée, et dégagements, séjour sur balcon avec vue dégagée , cuisine aménagée équipée avec un double accès par porte de service, 2 belles chambres, salle de douche avec wc, dressing. Au 7ème et dernier étage, une chambre de service de 9M² & un débarras agrémentent l’ensemble (Douche et wc commun disponibles à l’étage). Au sous-sol une cave complète ce bel ensemble immobilier au charme recherché. * Entrée sécurisée par Digicode & visiophone Lumineux et ensoleillé au sein d’un quartier animé et recherché avec ses nombreux commerces,restaurants, bistrots, galeries d’art & antiquaires du Village Suisse. En toute limite du VII ème arrondissement une situation des plus agréables pour ce bel appartement Parisien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1914
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 841 €
Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 352 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422275389
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 89 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

LE CHARME DE L’ANCIEN À 2 pas du métro La Motte-Piquet-Grenelle ( Ligne 10, 6, 8 ) Au 6ème étage avec ascenseur ce bel appartement de 68 m² vous offre une belle vue dégagée. Dans immeuble ancien d’excellent standing, ce superbe appartement vous offre ; Entrée, et dégagements, séjour sur balcon avec vue dégagée , cuisine aménagée équipée avec un double accès par porte de service, 2 belles chambres, salle de douche avec wc, dressing. Au 7ème et dernier étage, une chambre de service de 9M² & un débarras agrémentent l’ensemble (Douche et wc commun disponibles à l’étage). Au sous-sol une cave complète ce bel ensemble immobilier au charme recherché. * Entrée sécurisée par Digicode & visiophone Lumineux et ensoleillé au sein d’un quartier animé et recherché avec ses nombreux commerces,restaurants, bistrots, galeries d’art & antiquaires du Village Suisse. En toute limite du VII ème arrondissement une situation des plus agréables pour ce bel appartement Parisien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1914
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 841 €
Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 352 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro