Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Paris (75015)
Viager occupé, Paris (75015)
LE CHARME DE L’ANCIEN À 2 pas du métro La Motte-Piquet-Grenelle ( Ligne 10, 6, 8 ) Au 6ème étage avec ascenseur ce bel appartement de 68 m² vous offre une belle vue dégagée. Dans immeuble ancien d’excellent standing, ce superbe appartement vous offre ; Entrée, et dégagements, séjour sur balcon avec vue dégagée , cuisine aménagée équipée avec un double accès par porte de service, 2 belles chambres, salle de douche avec wc, dressing. Au 7ème et dernier étage, une chambre de service de 9M² & un débarras agrémentent l’ensemble (Douche et wc commun disponibles à l’étage). Au sous-sol une cave complète ce bel ensemble immobilier au charme recherché. * Entrée sécurisée par Digicode & visiophone Lumineux et ensoleillé au sein d’un quartier animé et recherché avec ses nombreux commerces,restaurants, bistrots, galeries d’art & antiquaires du Village Suisse. En toute limite du VII ème arrondissement une situation des plus agréables pour ce bel appartement Parisien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment