Appartement en viager occupé
2 pièces - 43m²
Paris (75015)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422475196
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422475196

Paris 15eme - Mairie - Vaugirard & Lecourbe Tous commerces & transports Quartier recherché

Descriptif du bien

75015 PARIS - Mairie du 15eme Lecourbe - Rue de l'Abbé Groult A égale distance entre les métros Vaugirard, Convention et Commerce, dans un immeuble 1930 Art-Déco avec gardien, au 3eme étage par ascenseur agréable appartement de 2 pièces de 43,37m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec ouverture sur la pièce principale de 18m² avec bow-window typique Art-Déco, chambre et salle de bains avec w-c. Orientation Sud-Ouest, belle luminosité. Cave en sous-sol. Parties communes refaites et chaudière collective neuve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 790 €
Taxe foncière : 1113 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422475196
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Paris 15eme - Mairie - Vaugirard & Lecourbe Tous commerces & transports Quartier recherché

Descriptif du bien

75015 PARIS - Mairie du 15eme Lecourbe - Rue de l'Abbé Groult A égale distance entre les métros Vaugirard, Convention et Commerce, dans un immeuble 1930 Art-Déco avec gardien, au 3eme étage par ascenseur agréable appartement de 2 pièces de 43,37m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec ouverture sur la pièce principale de 18m² avec bow-window typique Art-Déco, chambre et salle de bains avec w-c. Orientation Sud-Ouest, belle luminosité. Cave en sous-sol. Parties communes refaites et chaudière collective neuve.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 790 €
Taxe foncière : 1113 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus