Femme, 81 ans
Bouquet FAI151 350 €
Rente 2 751 €/mois
Valeur du bien 790 000 €
Prix d'achat 469 260 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Paris (75016)
Paris (75016)
32 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
49m²
2 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
PARIS 16 - Trocadéro Métro 6 Passy à 300m Métro 6/9 Trocadéro à 400m Atouts majeurs: -Quartier prisé -Immeuble ancien en bon état -Appartement traversant au calme -DPE E Dans l'Ouest de Paris, proche des jardins du Trocadéro et de la tour Eiffel, dans une rue au calme, immeuble ancien en très bon état proposant un appartement traversant de 2 pièces d'une surface de 47m³. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec 2 portes fenêtres, une cuisine séparée, une chambre sur cour, une salle de douche avec toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 435 €
Taxe foncière : 778 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 241 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
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