Femme, 81 ans
Bouquet FAI151 350 €
Rente 2 751 €/mois
Valeur du bien 790 000 €
Prix d'achat 469 260 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 57m² Paris (75016)
Paris (75016)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Appartement
57m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
75016 PARIS - BOULEVARD MONTMORENCY - RAFFET Dernier étage avec 2 terrasses bénéficiant de deux belles vues dégagées sur la tour Eiffel, la villa Montmorency, l'Hippodrome d'Auteuil et le bois de Boulogne. Cet appartement traversant développe une surface de 57,31 m² loi Carrez, 2 pièces à l'origine il est aujourd'hui composé d'une entrée, grande pièce principale de 35m² avec baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses, l'une de 25 m² avec vue sur la tour Eiffel et la villa Montmorency, la seconde de 14m² avec vue sur l'hippodrome d'Auteuil, le bois de Boulogne et la Défense. Cuisine séparée, salle de bains avec w-c, dressing. Cave en sous-sol. Parties communes et hall d'entrée en cours de rénovation. Ravalements réalisés en 2015.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 755 €
Taxe foncière : 1224 €/an
Ordures ménagères : 355 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 428 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 75 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75016
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
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