Appartement en viager occupé
4 pièces - 95m²
Paris (75016)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75016)

Ref : 422275151
Appartement
95m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422275151
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 77 ANS Paris 16ᵉ – Passy Métro Ligne 6 Magnifique appartement au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille. Une grande entrée dessert : Côté rue, un double séjour très spacieux avec balcons, Côté cour : deux chambres, dont une avec cabinet de toilette avec douche, une salle de bains avec WC, une buanderie et une grande cuisine donnant sur l’escalier de service. L’appartement a beaucoup de cachet avec son beau parquet et ses belles cheminées et moulures. Belle copropriété gardiennée avec ascenseur, située dans une rue calme à deux pas du métro et de tous les commerces de la rue de Passy ! Une cave complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1640 €
Taxe foncière : 1813 €/an
Ordures ménagères : 395 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75016)

Ref : 422275151
Appartement
95m²
4 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 77 ANS Paris 16ᵉ – Passy Métro Ligne 6 Magnifique appartement au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille. Une grande entrée dessert : Côté rue, un double séjour très spacieux avec balcons, Côté cour : deux chambres, dont une avec cabinet de toilette avec douche, une salle de bains avec WC, une buanderie et une grande cuisine donnant sur l’escalier de service. L’appartement a beaucoup de cachet avec son beau parquet et ses belles cheminées et moulures. Belle copropriété gardiennée avec ascenseur, située dans une rue calme à deux pas du métro et de tous les commerces de la rue de Passy ! Une cave complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1640 €
Taxe foncière : 1813 €/an
Ordures ménagères : 395 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus