Bouquet FAI265 000 €
Mensualités 2 417 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 635 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Paris (75019)
Paris (75019)
29 % de décote
Viager occupé, Paris (75019)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 91 ans
Descriptif du bien
Paris 19ᵉ - Appartement de 55 m² Le Cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu avec gardien, à seulement 2 minutes du métro L2 Colonel Fabien. Ce spacieux appartement de 2 pièces, d'une superficie de 54 m², comprend une entrée avec une belle cuisine, une salle de bain avec WC séparé, un grand séjour-salle à manger donnant sur un balcon, ainsi qu'une chambre avec balcon et rangement. Une cave et un box complètent ce bien. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité ainsi que son parfait état général.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 590 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus
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