Appartement en viager occupé
4 pièces - 80m²
Paris (75019)

32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422475056
Appartement
80m²
4 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422475056

VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 78 ANS 75019 – PLACE DES FÊTES – MÉTRO 11 et 7bis 500 M des BUTTES-CHAUMONT 3/4 PIÈCES DE 80 M²

Descriptif du bien

Au pied de la station « Place des Fêtes » abritant les lignes de Métro 11 et 7bis ainsi que de nombreuses stations de bus, cet appartement se trouve à 500 mètres du parc des Buttes-Chaumont. Il s'agit d'un appartement d’environ 80 m² au 1er étage d'une maison située dans la cour d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée privative au rez-de-chaussée de la maison qui dessert au premier étage un couloir, une salle à manger, un séjour, 2 chambres dont une avec une salle d’eau, d'une salle d'eau avec une douche et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol de l'immeuble sur rue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1934
Équipements : Cave
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1416 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422475056
Appartement
80m²
4 pièces
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 78 ANS 75019 – PLACE DES FÊTES – MÉTRO 11 et 7bis 500 M des BUTTES-CHAUMONT 3/4 PIÈCES DE 80 M²

Descriptif du bien

Au pied de la station « Place des Fêtes » abritant les lignes de Métro 11 et 7bis ainsi que de nombreuses stations de bus, cet appartement se trouve à 500 mètres du parc des Buttes-Chaumont. Il s'agit d'un appartement d’environ 80 m² au 1er étage d'une maison située dans la cour d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée privative au rez-de-chaussée de la maison qui dessert au premier étage un couloir, une salle à manger, un séjour, 2 chambres dont une avec une salle d’eau, d'une salle d'eau avec une douche et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol de l'immeuble sur rue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1934
Équipements : Cave
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1416 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus