Bouquet FAI265 000 €
Mensualités 2 417 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 635 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Paris (75019)
Paris (75019)
35 % de décote
Viager occupé, Paris (75019)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
PARIS XIX QUAI DE SEINE VIAGER OCCUPÉ DAME DE 85 ANS Proche de 3 métros Riquet, Stalingrad et Jaures, au 6 eme étage d'un immeuble récent de 1978, bien entretenu, appartement de 2 pièces composé d'une entrée, un séjour, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle de bains avec toilettes. Appartement très claie et sans vis à vis. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus
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