Bouquet FAI265 000 €
Mensualités 2 417 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 635 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Paris (75019)
Paris (75019)
38 % de décote
Viager occupé, Paris (75019)
Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
75019 PARIS - BUTTES-CHAUMONT MAIRIE du XIXeme - RUE MANIN Situé à 100m du parc des Buttes-Chaumont et à 5mn à pied de la mairie du XIXeme, au 5eme étage par ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1913, très agréable et lumineux appartement de 3 pièces de 61m². Il est composé d'une entrée, dressing, cuisine séparée, w-c séparés, séjour et salle à manger que l'on peut réunir pour former une belle pièce de vie de 27m² avec balcon de 4 m exposé au Sud, chambre sur cour, salle de bains. Cheminées dans toutes les pièces. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1913
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1143 €/an
Ordures ménagères : 249 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus
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