Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Paris (75019)

50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422275322
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422275322
Descriptif du bien

PARIS 19 – LA VILLETTE – BUTTES CHAUMONT – BASSIN DE LA VILLETTE MÉTROS « RIQUET » & « CRIMÉE » IMMEUBLE 1990 – 3 PIÈCES DE 64,45 M² AVEC TERRASSE DE 30 M² À proximité du parc de la Villette qui abrite la Cité des Sciences et de l’Industrie et la Cité de la Musique, du Bassin de la Villette et du Parc des Buttes-Chaumont, cet appartement de 64,45 m² est situé entre les stations de métros Riquet et Crimée de la ligne 7. En rez-de-jardin d’une résidence de 1990, cet appartement offre 3 pièces avec une belle terrasse de 30 m². Il est composé d’une entrée qui dessert des toilettes séparées, une salle de bains, 2 chambres donnant sur jardin et qui débouche sur une cuisine dînatoire à l’américaine ouverte sur le salon. L’espace salon et cuisine de plus de 35 m² accède par deux grandes baies vitrées à la terrasse de 30 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 477 €
Taxe foncière : 695 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422275322
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

PARIS 19 – LA VILLETTE – BUTTES CHAUMONT – BASSIN DE LA VILLETTE MÉTROS « RIQUET » & « CRIMÉE » IMMEUBLE 1990 – 3 PIÈCES DE 64,45 M² AVEC TERRASSE DE 30 M² À proximité du parc de la Villette qui abrite la Cité des Sciences et de l’Industrie et la Cité de la Musique, du Bassin de la Villette et du Parc des Buttes-Chaumont, cet appartement de 64,45 m² est situé entre les stations de métros Riquet et Crimée de la ligne 7. En rez-de-jardin d’une résidence de 1990, cet appartement offre 3 pièces avec une belle terrasse de 30 m². Il est composé d’une entrée qui dessert des toilettes séparées, une salle de bains, 2 chambres donnant sur jardin et qui débouche sur une cuisine dînatoire à l’américaine ouverte sur le salon. L’espace salon et cuisine de plus de 35 m² accède par deux grandes baies vitrées à la terrasse de 30 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 477 €
Taxe foncière : 695 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro