Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Paris (75019)

Viager occupé, Paris (75019)
PARIS 19 – LA VILLETTE – BUTTES CHAUMONT – BASSIN DE LA VILLETTE MÉTROS « RIQUET » & « CRIMÉE » IMMEUBLE 1990 – 3 PIÈCES DE 64,45 M² AVEC TERRASSE DE 30 M² À proximité du parc de la Villette qui abrite la Cité des Sciences et de l’Industrie et la Cité de la Musique, du Bassin de la Villette et du Parc des Buttes-Chaumont, cet appartement de 64,45 m² est situé entre les stations de métros Riquet et Crimée de la ligne 7. En rez-de-jardin d’une résidence de 1990, cet appartement offre 3 pièces avec une belle terrasse de 30 m². Il est composé d’une entrée qui dessert des toilettes séparées, une salle de bains, 2 chambres donnant sur jardin et qui débouche sur une cuisine dînatoire à l’américaine ouverte sur le salon. L’espace salon et cuisine de plus de 35 m² accède par deux grandes baies vitrées à la terrasse de 30 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment