Appartement en viager occupé
2 pièces - 52m²
Paris (75019)

34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422375050
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 93 ans
Ref : 422375050
Descriptif du bien

PARIS 19 – BASSIN ET PARC DE LA VILLETTE MÉTROS CRIMÉE ET CORENTIN CARIOU – LIGNE 7 IMM. 70’S – 2 PIÈCES DE 53 M² – CALME SUR COUR ARBORÉE – ASCENSEUR CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL À deux pas des quais du bassin de la Villette et du parc de la Villette (Cité des Sciences et Cité de la Musique), cet appartement de 53 m² est au sein d’une copropriété des années 70 très bien entretenue avec gardien. Au premier étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur une cour arborée de la copropriété. Très calme, il offre un agencement optimal composé d’une entrée avec des placards, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains avec wc. Il bénéficie en sous-sol d’une cave et d’un emplacement de parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 814 €
Taxe foncière : 808 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422375050
Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 93 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

PARIS 19 – BASSIN ET PARC DE LA VILLETTE MÉTROS CRIMÉE ET CORENTIN CARIOU – LIGNE 7 IMM. 70’S – 2 PIÈCES DE 53 M² – CALME SUR COUR ARBORÉE – ASCENSEUR CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL À deux pas des quais du bassin de la Villette et du parc de la Villette (Cité des Sciences et Cité de la Musique), cet appartement de 53 m² est au sein d’une copropriété des années 70 très bien entretenue avec gardien. Au premier étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur une cour arborée de la copropriété. Très calme, il offre un agencement optimal composé d’une entrée avec des placards, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains avec wc. Il bénéficie en sous-sol d’une cave et d’un emplacement de parking.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 814 €
Taxe foncière : 808 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro