Appartement en viager occupé 2 pièces - 52m² Paris (75019)

Viager occupé, Paris (75019)
PARIS 19 – BASSIN ET PARC DE LA VILLETTE MÉTROS CRIMÉE ET CORENTIN CARIOU – LIGNE 7 IMM. 70’S – 2 PIÈCES DE 53 M² – CALME SUR COUR ARBORÉE – ASCENSEUR CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL À deux pas des quais du bassin de la Villette et du parc de la Villette (Cité des Sciences et Cité de la Musique), cet appartement de 53 m² est au sein d’une copropriété des années 70 très bien entretenue avec gardien. Au premier étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur une cour arborée de la copropriété. Très calme, il offre un agencement optimal composé d’une entrée avec des placards, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains avec wc. Il bénéficie en sous-sol d’une cave et d’un emplacement de parking.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment