Bouquet FAI265 000 €
Mensualités 2 417 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 635 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 67m² Paris (75019)
Paris (75019)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75019)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Paris 19 - Face au Parc des Buttes-Chaumont Métro Bolivar à 500m Gare de L'Est à 1,8km Face au plus grand espace vert de Paris, cet appartement en dernier étage offre une vue incroyablement verdoyante. Situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant de 78 m2, (66,92 m² carrez) est situé au 7è et 8è étage. Désigné comme un atelier d'artiste, il se compose d'une entrée, d'un salon / atelier de peinture, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un toilette. À l'étage, une chambre, un dressing, un coin bureau et une salle de bains. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1300 €
Taxe foncière : 907 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
447 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
97 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
97 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
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