Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Paris (75019)

Viager occupé, Paris (75019)
75019 MÉTRO BELLEVILLE – BOULEVARD DE LA VILLETTE – QUARTIER COMBAT LIMITE DES QUARTIERS HÔPITAL SAINT-LOUIS – BELLEVILLE – FOLIE MÉRICOURT IMMEUBLE 80’S – 2 PIÈCES DE 41 M² – ASCENSEUR – CAVE – GARDIEN La localisation de cet appartement a la particularité d’être au carrefour de 4 arrondissements, les 10ème, 11ème, 19ème et 20ème arrondissement à 100 mètres de la station de métro BELLEVILLE (L2 & L11). Situé sur le boulevard de la Villette dans un ensemble immobilier des années 80, il se trouve à : - 500 mètres de l’Hôpital Saint-Louis, - 600 mètres des Buttes-Chaumont, - 700 mètres du parc de Belleville et à moins d’1 km du Canal Saint-Martin. L’appartement donne coté cour sur un espace vert. Il mesure 41 m². Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de parkings au sein de l’immeuble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment