Appartement en viager occupé
2 pièces - 40m²
Paris (75019)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422275243
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422275243
Descriptif du bien

75019 MÉTRO BELLEVILLE – BOULEVARD DE LA VILLETTE – QUARTIER COMBAT LIMITE DES QUARTIERS HÔPITAL SAINT-LOUIS – BELLEVILLE – FOLIE MÉRICOURT IMMEUBLE 80’S – 2 PIÈCES DE 41 M² – ASCENSEUR – CAVE – GARDIEN La localisation de cet appartement a la particularité d’être au carrefour de 4 arrondissements, les 10ème, 11ème, 19ème et 20ème arrondissement à 100 mètres de la station de métro BELLEVILLE (L2 & L11). Situé sur le boulevard de la Villette dans un ensemble immobilier des années 80, il se trouve à : - 500 mètres de l’Hôpital Saint-Louis, - 600 mètres des Buttes-Chaumont, - 700 mètres du parc de Belleville et à moins d’1 km du Canal Saint-Martin. L’appartement donne coté cour sur un espace vert. Il mesure 41 m². Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de parkings au sein de l’immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien

Charges et frais

Charges trimestrielles : 443 €
Taxe foncière : 217 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422275243
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

75019 MÉTRO BELLEVILLE – BOULEVARD DE LA VILLETTE – QUARTIER COMBAT LIMITE DES QUARTIERS HÔPITAL SAINT-LOUIS – BELLEVILLE – FOLIE MÉRICOURT IMMEUBLE 80’S – 2 PIÈCES DE 41 M² – ASCENSEUR – CAVE – GARDIEN La localisation de cet appartement a la particularité d’être au carrefour de 4 arrondissements, les 10ème, 11ème, 19ème et 20ème arrondissement à 100 mètres de la station de métro BELLEVILLE (L2 & L11). Situé sur le boulevard de la Villette dans un ensemble immobilier des années 80, il se trouve à : - 500 mètres de l’Hôpital Saint-Louis, - 600 mètres des Buttes-Chaumont, - 700 mètres du parc de Belleville et à moins d’1 km du Canal Saint-Martin. L’appartement donne coté cour sur un espace vert. Il mesure 41 m². Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de parkings au sein de l’immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien

Charges et frais

Charges trimestrielles : 443 €
Taxe foncière : 217 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro