Bouquet FAI265 000 €
Mensualités 2 417 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 635 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Paris (75019)
Paris (75019)
39 % de décote
Viager occupé, Paris (75019)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
PARIS XIX QUAI DE SEINE Au pied du metro Riquet, au 1er étage d'un immeuble Pierre de Paris de 1902 bien entretenu,appartement de 2 pièces composé d'une entrée, un séjour, une grande cuisine dinatoire, une grande chambre, une salle de bains et toilettes séparées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 2022
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 297 €
Taxe foncière : 175 €/an
Ordures ménagères : 599 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
318 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422475271
Appartement - 5 pièces - 123m²
Paris (75019)
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375088
Appartement - 2 pièces - 45m²
Paris (75019)
Femme, 87 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075236
Appartement - 3 pièces - 61m²
Paris (75019)
Femme, 84 ans
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422375264
Appartement - 3 pièces - 67m²
Paris (75019)
Femme, 75 ans
Homme, 82 ans
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475056
Appartement - 4 pièces - 80m²
Paris (75019)
Homme, 79 ans
Viager libre
Ref. : 422475248
Appartement - 2 pièces - 29m²
Paris (75019)
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375050
Appartement - 2 pièces - 52m²
Paris (75019)
Femme, 89 ans
Homme, 93 ans
52 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421875143
Appartement - 1 pièces - 15m²
Paris (75019)
Femme, 73 ans
Homme, 63 ans
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275322
Appartement - 3 pièces - 65m²
Paris (75019)
Femme, 76 ans
