AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 19Appartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
2 pièces - 42m²
Paris (75019)

40 % de décote

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422375133

Appartement

42m²

2 pièces

Femme, 82 ans

Ref : 422375133

Descriptif du bien

PARIS XIXe - LA VILLETTE Deux-pièces de 42,3 m² Au 3e étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement de 42,3 m² Loi Carrez comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains ainsi que des w.-c. séparés. Bien calme et clair, à deux pas de la Villette, des commerces et du métro.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²

Année de construction : 1970

À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 545 €

Taxe foncière : 710 €/an

Ordures ménagères : 207 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

195 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).