Appartement en viager occupé
4 pièces - 85m²
Paris (75019)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422275311
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422275311
Descriptif du bien

PARIS 19ème - Face au Bassin de la Villette Métro Riquet L7 à 500m Métro Ourcq L5 à 600m Dans le nord de Paris, entre le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette, dans un immeuble de standing, appartement familial de 4 pièces d'environ 85 m² avec balcon et place de parking en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle à manger donnant sur un balcon, espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains, salle d'eau et toilettes séparés. Nombreux placard. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1250 €
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 303 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75019)

Ref : 422275311
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS 19ème - Face au Bassin de la Villette Métro Riquet L7 à 500m Métro Ourcq L5 à 600m Dans le nord de Paris, entre le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette, dans un immeuble de standing, appartement familial de 4 pièces d'environ 85 m² avec balcon et place de parking en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle à manger donnant sur un balcon, espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains, salle d'eau et toilettes séparés. Nombreux placard. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1250 €
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 303 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Habitants : 186180
Transports : Métro, Bus