Bouquet FAI265 000 €
Mensualités 2 417 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 635 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Paris (75019)
Paris (75019)
50 % de décote
Viager occupé, Paris (75019)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Quartier calme, à 3 minutes à pied du Métro JOURDAIN ligne 11 ( Châtelet - Mairie des Lilas ) Situé au 6ème étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis ce bel appartement rénové avec goût offre : Entrée, dégagement aménagé en espace repos idéal pour recevoir un couchage ou un espace bureau, cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre, salle de douche, wc indépendant. * Au sous-sol une cave et un parking agrémentent l’ensemble. Un emplacement idéal à deux pas des commerces, du marché, du théâtre, des cinémas, du Parc des Buttes Chaumont et du Parc de Belleville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 759 €
Taxe foncière : 949 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75019
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 186180
Transports : Métro
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