Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 45m² Paris (75003)

Vente en nue propriété, Paris (75003)
Au coeur du Marais Investissez sans plus attendre dans un appartement en duplex situé dans un hôtel particulier bâti au 17 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris À 200 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement en duplex aux multiples charmes, composé d'un séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes. Vue sur le magnifique jardin de la copropriété, une cuisine sur mesure, équipée et séparée donnant accès par une trappe à une cave aménagée d'environ 8 m2, à l'étage une chambre avec cheminée, poutres classées donnant sur le jardin. L'appartement est très calme, tous les matériaux ont été choisis avec beaucoup de goût, il est extrêmement bien optimisé. Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 70 ans et d’un monsieur de 65 ans.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment