Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 45m²
Paris (75003)

49 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Paris (75003)

Ref : 422175042
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 68 ans
Ref : 422175042
Descriptif du bien

Au coeur du Marais Investissez sans plus attendre dans un appartement en duplex situé dans un hôtel particulier bâti au 17 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris À 200 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement en duplex aux multiples charmes, composé d'un séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes. Vue sur le magnifique jardin de la copropriété, une cuisine sur mesure, équipée et séparée donnant accès par une trappe à une cave aménagée d'environ 8 m2, à l'étage une chambre avec cheminée, poutres classées donnant sur le jardin. L'appartement est très calme, tous les matériaux ont été choisis avec beaucoup de goût, il est extrêmement bien optimisé. Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 70 ans et d’un monsieur de 65 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 373 €
Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Paris (75003)

Ref : 422175042
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 68 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Au coeur du Marais Investissez sans plus attendre dans un appartement en duplex situé dans un hôtel particulier bâti au 17 eme siècle au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris À 200 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement en duplex aux multiples charmes, composé d'un séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes. Vue sur le magnifique jardin de la copropriété, une cuisine sur mesure, équipée et séparée donnant accès par une trappe à une cave aménagée d'environ 8 m2, à l'étage une chambre avec cheminée, poutres classées donnant sur le jardin. L'appartement est très calme, tous les matériaux ont été choisis avec beaucoup de goût, il est extrêmement bien optimisé. Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 70 ans et d’un monsieur de 65 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 373 €
Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus