Homme, 75 ans
Bouquet FAI299 000 €
Rente 1 995 €/mois
Valeur du bien 853 368 €
Prix d'achat 540 182 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 121m² Paris (75003)
Paris (75003)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75003)
Appartement
121m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
75003 PARIS - RUE DE SAINTONGE BRETAGNE - TURENNE Dans ce quartier recherché du Marais, à deux pas du square du Temple, de l'animation de la rue de Bretagne, des ses commerces et du marché des Enfants Rouges, nous vous proposons un appartement de 121m² dans une copropriété typique du quartier. Au 2eme étage d'un immeuble ancien, appartement de 4/5 pièces développant une superficie de 123m² pour 121m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée donnant sur une grande pièce salon/salle à manger de 46m², sur cour et baigné de lumière grâce à ses 4 fenêtres, cuisine séparée avec office, 2 chambres avec dressing, toilettes séparées avec dressing, salle de bains baignoire et douche. Cave en sous-sol. Points forts : Calme & luminosité, peu de vis-à-vis
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 121 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave
À proximité : Parc, Commerces, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 964 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus
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Homme, 79 ans
