Homme, 76 ans
Bouquet FAI488 240 €
Valeur du bien 680 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 33m² Paris (75003)
Paris (75003)
36 % de décote
Viager occupé, Paris (75003)
Appartement
33m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
75003 PARIS - PLACE DES VOSGES RUE DES TOURNELLES Situé à 100m de la place des Vosges, dans un immeuble des années 1930, au 6eme et dernier étage par ascenseur, appartement de 2 pièces traversant au plan optimisé de 33,21m² loi Carrez refait par architecte. Il est composé d'une entrée, coin nuit, salle de bains, w-c séparés, salon, cuisine ouverte. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 658 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
372 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus
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