Homme, 78 ans
Bouquet FAI177 200 €
Rente 1 490 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² Aire-sur-la-Lys (62120)
Aire-sur-la-Lys (62120)
55 % de décote
Viager occupé, Aire-sur-la-Lys (62120)
Maison
94m²
4 pièces
Femme, 72 ans
**** VENTE EN COURS ****
Descriptif du bien
Viager occupée par une dame de 71 ans Aire-sur-la-Lys est une ville située dans le département du Pas-de-Calais (62) et de la région Hauts-de-France. Sa population est d' un peu moins de 10 000 habitants. Maison 107 m² environ avec jardin comprenant entrée, cuisine, séjour et salon, wc, douche, buanderie et véranda. A l 'étage : palier,3 chambres et sdb. Garage attenant à la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 839 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 254 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aire-sur-la-Lys
Code postal : 62120
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 9606
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