Femme, 91 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 96 795 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 138m² Rebreuve-Ranchicourt (62150)
Rebreuve-Ranchicourt (62150)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Rebreuve-Ranchicourt (62150)
Maison
138m²
7 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI170 250 €
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Jolie maison individuelle de 1990
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
Petite ville de 1071 habitant secteur recherché situé à 2 km d'Houdain,4 km de Bruay la Buissière, 12 Km de Béthune,20 km de Lens, 23 km d'Arras Valeur du bien 250 000 € Valeur occupée 170 250 € FAI Economie 79 750 € Age de l'occupant 77 ans
Descriptif du bien
Si vous aimez la nature proche de la ville cet investissement est fait pour vous Beau pavillon individuel de 1990 construit sur parcelle de 2469 m2 à l'abri des regards en retrait de la route. Entrée, grand salon, séjour, cuisine ouverte, véranda. Poële à granules, grande buanderie,bureau. Etage 3 chambres, salle de bains. Garage, Carport camping car,terrasse, très beau jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 2469 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1423 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Rebreuve-Ranchicourt
Code postal : 62150
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1094
Transports : Bus
Ref : 421962128
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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