Autre en vente en nue propriété 5 pièces - proche de Hénin-Beaumont (62110)
Vente en nue propriété, proche de Hénin-Beaumont (62110)
VENDU.............. NUE PROPRIETE AVEC USUFRUIT LOT DE 5 GARAGES H 73 ans F 70 ans SITUE A 5 mn d’Hénin Beaumont LOT DE 5 GARAGES LOUES AVEC USUFRUIT vous devenez propriétaire du lot mais le vendeur conserve le fruit de la location Ce lot est vendu de préférence avec une autre annonce avec un viager occupé maison d’habitation ref 422362134 qui est attenant à la propriété https://www.costes-viager.com/_d/422362134
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment