Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI99 888 €
Rente 797 €/mois
Valeur du bien 311 100 €
Prix d'achat 183 549 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 54m² proche de Hénin-Beaumont (62110)
proche de Hénin-Beaumont (62110)
60 % de décote
Viager occupé, proche de Hénin-Beaumont (62110)
Maison
54m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
VENDU................. VIAGER OCCUPE H 73 ans F 70 ans Proche HENIN BT SITUE A 5 mn d’Hénin Beaumont Je vous propose cette charmante maison de plain pied, dans un secteur très bien desservi en plein coeur de tous les grands axes routiers, d'une surface habitable de 54m² le tout sur une parcelle de terrain 193m² avec garage. Aucun travaux à prévoir cette maison comprend hall d’entrée donnant sur un salon séjour cuisine, salle de bains, wc, une chambre, une véranda donnant sur une pergola et jardin sans vis à vis la maison dispose d’un grand garage porte électrique de 40m² *la maison est équipée de double vitrage PVC avec volet électrique *le chauffage par chaudière gaz de ville 12ans *TAE *Toiture récente *Aucun travaux à prévoir un petit Bijou ! Cette maison est vendue de préférence avec une autre annonce avec usufruit pour un lot de 5 garages ref 422462016 qui est attenant à la propriété https://www.costes-viager.com/_d/422462016
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 193 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 466 €/an
Ordures ménagères : 57 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Hénin-Beaumont
Code postal : 62110
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 25915
Transports : Bus, Autoroute
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