Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI33 833 €
Rente 259 €/mois
Valeur du bien 156 138 €
Prix d'achat 70 887 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 98m² proche de Frévent (62270)
proche de Frévent (62270)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Frévent (62270)
Maison
98m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Situé à BONNIÈRES, à proximité de Frevent, Saint Pol sur Ternoise , entre Arras et la baie de somme Cette maison INDIVIDUELLE vous offre : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, un wc, 2 chambres, un salle de bain, une possibilité de lingerie. Cette maison individuelle dispose également d’un garage, d’une veranda,un jardin clos, ainsi qu’un grenier amménageable déjà isolé. Vous investissez dans une petite ville, vous achetez un produit de qualité à un tarif privilégié.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 768 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 222 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Frévent
Code postal : 62270
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3752
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