Bouquet FAI46 150 €
Rente 853 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² Brebières (62117)
Brebières (62117)
52 % de décote
Viager occupé, Brebières (62117)
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 050 €
Rente326 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat91 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Brebieres: Axe Douai-Arras ! Forte décote
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 52%
A retenir : fermette sur Brebières Fermette de 140m² Brebières: 10 minutes de Douai, 20 minutes d'Arras et 45 minutes de Lille 5 minutes autoroute A1 Viager occupé !!! Homme 68 ans Valeur de base 190 000 € Bouquet FAI 48 050 € Rente mensuelle 326 € Décote de 98 800 € brut grâce à l'occupation Investissez dans un bien occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en faisant mieux vivre la sienne à un senior Le viager, un contrat gagnant gagnant
Descriptif du bien
A saisir en viager occupé sur la commune de Brebières Fermette offrant: cuisine, salon, salle, une grande pièce de vie supplémentaire, sdd avec wc à l'étage: 3 chambres, possibilité 5 grenier aménageable isolé La maison dispose également de dépendances ainsi qu'une grande cour. Pompe à chaleur neuve Investissez sans recours au crédit bancaire, le tout en faisant vivre une meilleure retraite à un senior.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1940
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 222 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brebières
Code postal : 62117
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4878
Ref : 422562006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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