Femme, 91 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 96 795 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Hesdin (62140)
proche de Hesdin (62140)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Hesdin (62140)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Située à Chériennes, à proximité de Hesdin , entre saint pol sur ternoise et la cote d’opale Cette maison individuelle vous offre : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, un wc, une salle de douche, 1 petite chambre, à l’étage : 4 chambres. Cette maison individuelle dispose également d’un grand garage , mais aussi des dépendances ainsi qu’un jardin. Vous investissez dans une maison au cœur de la tranquillité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 570 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 123 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hesdin
Code postal : 62140
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2420
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