Femme, 76 ans
Bouquet FAI86 526 €
Valeur du bien 138 000 €
Maison en vente en nue propriété 9 pièces - 243m² Douchy-lès-Ayette (62116)
Douchy-lès-Ayette (62116)
60 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Douchy-lès-Ayette (62116)
Maison
243m²
9 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI94 400 €
Rente411 €/mois
Valeur du bien420 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Baisse de prix !! ensemble immobilier à saisir
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 60%
A retenir -15 min d’Arras -corps de ferme, 3 logements -vente de la nue propriété (H 77 ans F 66 ans )= taxe foncière charge vendeur -Décote 60.2 % grâce au démembrement -Valeur du bien : 420 000 € -Valeur d’achat estimée : 167 160 € -Bouquet FAI : 94 400 € -Rente : 411 € Faire mieux vivre un couple de senior tout en développant sont patrimoine à un tarif privilégié, un contrat gagnant-gagnant
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE DOUCHY LES AYETTE (62) Corps de ferme offrant:une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger, un bureau, une chambre, 2 salles de bains dont une avec douche, un wc et une buanderie. A L’ETAGE: •3 chambres, une salle de bains et un wc. •Un logement d’environ 100 m² comprenant : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une vaste chambre, une salle de sport, une salle de bains et un wc •Un studio de 15m² offrant une pièce principale, salle d’eau avec wc. Garage-Hangar-cour fermée- Superficie : 243,40 m² TERRAIN de 2 638 m² Économisez + de 60% grâce au démembrement, la vente de la nue propriété, un contrat gagnant gagnant
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 243 m²
Surface du terrain : 2638 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1813 €/an
Ordures ménagères : 649 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 111 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Douchy-lès-Ayette
Code postal : 62116
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 316
Ref : 421762069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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